Самостоятельная надстройка второго этаже в гараже: проекты, порядок работ

Проекты двухэтажных каркасных домов

На сегодняшний день одними из самых популярных построек для загородного строительства являются каркасные дома с двумя этажами. Занимая небольшую площадь, они, тем не менее, позволяют создать комфортные условия для проживания большой семьи из нескольких человек. При этом, для каждого члена семьи предусмотрена своя комната или даже рабочий кабинет, в котором можно вести деятельность или просто приятно проводить время.

Главные преимущества двухэтажных каркасных домов

Несмотря на простоту возведения и кажущуюся хрупкость, двухэтажные каркасные дома по своим эксплуатационным характеристикам ничем не уступают кирпичным или бетонным постройкам. Единственное отличие двухэтажного каркасного дома от одноэтажной постройки — для его возведения требуется более устойчивый и технологически сложный фундамент.

Двухэтажные каркасные дома строятся немного дольше, чем одноэтажные. Но их возведение всё равно занимает меньше времени, чем строительство кирпичных или бетонных домов. Кроме хороших прочностных характеристик и высокой скорости возведения, двухэтажные каркасные дома обладают и другими преимуществами:

• Длительный срок эксплуатации — при соблюдении всех технологий строительства и при условии использования качественных строительных материалов, двухэтажный каркасный дом может простоять более 50-ти лет без необходимости ремонта или реставрации.
• Практичность и экономичность — для достижения оптимальной температуры в доме, нет необходимости тратить значительные финансовые средства на его отопление. Благодаря прочному и практичному внешнему теплоизоляционному слою, двухэтажный каркасный дом превосходно сохраняет тепло внутри помещений.
• Устойчивость к негативным внешним воздействиям — двухэтажным каркасным домам не страшны даже самые суровые погодные и климатические условия. Кроме того, двухэтажные каркасные дома могут эксплуатироваться даже в районах с повышенной сейсмической активностью.

Проекты двухэтажных каркасных домов

Наша компания готова предложить всем своим заказчикам профессиональные и тщательно проработанные проекты двухэтажных каркасных домов. В зависимости от потребностей и пожеланий заказчика, мы реализуем проекты, согласно одному из вариантов комплектации: «Под ключ», «Основная» и «Базовая». Заказчик может всегда вносить изменения в проект двухэтажного каркасного дома на любой стадии его реализации.

Почему следует заказывать проекты двухэтажных каркасных домов именно у нас:

• удобные способы оплаты
• 7 лет гарантии на все дома
• тщательный надзор на всех этапах строительства
• бесплатно реализуем внутреннюю перепланировку
• бесплатная доставка материалов на объект строительства
• готовы предложить пиломатериалы собственного производства

Кроме того, наши специалисты могут выполнить любые виды отделочных работ по привлекательной стоимости, а также возвести дополнительные пристройки: крыльцо, беседки, веранды, террасы и т. д. Также вы всегда можете купить проект двухэтажного дома отдельно, без заказа строительных работ.

Порядок проведения строительных работ

В первую очередь, нужно подготовить необходимые материалы и инструменты:

Схема усиления кирпичных стен.

• сборные панели;
• теплоизоляционный материал;
• молоток;
• болгарку;
• гвозди;
• шурупы;
• гипсокартон;
• деревянные брусья;
• перфоратор.

Перед тем как построить второй этаж, необходимо демонтировать кровлю и подготовить дом к строительству надстройки. Вначале избавляются от черепицы, после этого разбирают стропильную конструкцию. Перед дальнейшими работами необходимо убрать строительный мусор. Стеновую панель поднимают наверх с помощью лебедки или строительного крана. После монтажа торцевые стены соединяют с помощью продольных балок и укрепляют вертикальными элементами. После этого к горизонтальным балкам крепят стропила.

Теперь можно переходить к утеплению стен второго этажа с обеих сторон. Для этого используются сендвич-панели из гипсокартона с утеплителем. После обшивки стены оштукатуривают. На каркас крыши устанавливается обрешетка, крыша кроется выбранным материалом. После установки стеклопакетов можно заняться внутренней отделкой помещения, подводкой коммуникаций и монтажом розеток и светильников.

//www.youtube.com/watch?v=RxRRpXSKBBo

При желании построенное помещение можно разделить с помощью гипсокартонных перегородок, Пеноплекса. Не забудьте предусмотреть в перекрытии проем для монтажа лестницы. Если вы строите полноценный второй этаж, она должна располагаться в гостиной либо прихожей.

Вход в мансарду можно оставить снаружи. Узнав, как пристроить второй этаж к кирпичному дому, вы без проблем сможете выполнить все строительные работы. Как надстроить мансарду?

Полноценный второй этаж или мансарда?

Когда встает вопрос об увеличении жилой площади в частном доме, первое, что приходит в голову – это как будет выглядеть будущий второй этаж.

Всего существует несколько вариантов:

• Создание полноценного второго этажа;
• Видоизменение мансарды.

Выбор в пользу одного или другого стоит сделать, обращая внимание на несколько факторов:

1. Если требуется сделать дом более оригинальным и привлекательным, тогда рекомендуется выстроить второй этаж под мансардой. Во-первых, совершенно другой вид приобретет крыша, станет более непропорциональной формы. Во вторых, можно украсить её дополнительными атрибутами, например, декоративным балконом;
2. Самый важный показатель – это площадь помещения. Естественно, если выстраивать полноценный второй этаж с прямыми стенами и ровным потолком, то пространства будет значительно больше. Даже, при правильно построенной мансарде добиться такого же результата не получится;
3. Для многих людей основным фактором является стоимость постройки. Конечно же, формирование мансарды обойдется в несколько раз дешевле, нежели постройка полноценного этажа.

Стоит обращать внимание и на то, для чего будет предназначен будущий второй этаж. Например, если необходимо сделать небольшую дополнительную спальню, игровую комнату для детей или отдельный кабинет, то не стоить тратить лишние средства, лучше отдать предпочтение мансарде.. Второй этаж строится в том случае, если необходимо сделать несколько комнат, коридор и дополнительный санузел

Второй этаж строится в том случае, если необходимо сделать несколько комнат, коридор и дополнительный санузел.

Определение несущей способности строения и ее усиление

Строительная экспертиза фундамента — это комплекс контрольных мероприятий, целью которых является обследование фундамента на предмет прочности конструкций, их жесткости, наличии и расположении арматуры, однородности, плотности бетона и трещинах. Данная экспертиза необходима в случае планирования надстройки дополнительных этажей над уже имеющимся одноэтажным домом.

Строительная экспертиза дома производится в 3 этапа:

1. оценивание проектно-технической документации,
2. осмотр и диагностическое исследование;
3. лабораторная оценка использованных стройматериалов.

Для проведения инженерной диагностики здания рекомендуется обратиться в соответствующие органы и вызвать экспертов для анализа. По результатам экспертизы можно будет решить, какой вариант надстройки вам доступен.

Конструктивные требования при проектировании надстроек сводятся к приведению существующей части здания в такое состояние, при котором оно сможет выдержать дополнительную нагрузку, получаемую от надстройки.

При проектировании надстройки необходимо учитывать все показатели и при необходимости произвести частичное или сплошное усиление несущих конструкций.

Сюда относятся следующие действия:

• Усиление оснований надстраиваемых зданий
• Усиление фундаментов надстраиваемых зданий
• Усиление стен надстраиваемых зданий
• Усиление простенков надстраиваемых зданий
• Усиление колонн надстраиваемых зданий
• Усиление чердачных перекрытий надстраиваемых зданий
• Устройство жесткого пояса
• Создание опорной части надстройки и привязка ее к существующим стенам
• Конструирование стен надстройки
• Усиление внутренних несущих конструкций

Установка стропил и кровельного материала

Поставили стропила, предварительно установив коньковый брус, крышу будем делать из Ондулина, поэтому высчитав минимальный угол уклона кровли для Ондулина, конек получился высотой около 1,5 метров.

Далее начались дожди, поэтому нужно было срочно делать крышу, фотографий сделал немного, в основном фотографировал, когда пережидал дождь под уже прибитым ондулином. Крышу делал один, до этого не разу этим не занимался, просто посмотрел ролики о том как правильно стелить ондулин, и все получилось, ни чего сложного.

С крышей стало повеселее, дождь уже не мешает работе, залили плиту под санузел, вывели на глаз по высоте, что бы в дальнейшем положить экструдированный пенополистирол 50 мм и сверху сделать стяжку с армировкой уже с трубами под теплый пол.

Так как укосины и стойки каркасника по двум этажам у нас уже стоят, можно обтягивать стены ветрозащитной мембраной, утеплять стены будем изнутри, а снаружи сделаем обрешетку под сайдинг.

Рекомендации по усилению несущих элементов сооружения

На основании результатов инженерно-технического обследования, а также исходя из степени изношенности несущих элементов сооружения, для надстройки дополнительного этажа может потребоваться дополнительное укрепление основания и стен. Это позволит обезопасить будущее строение и продлит срок эксплуатации.

При возведении дополнительно этажа проводятся следующие мероприятия, направленные на реконструкцию и повышение прочности:

• усиление основания;
• увеличение ширины и глубины закладки подошвы фундамента;
• замена элементов основания.

Необходимые работы по усилению фундамента дома определяется исходя из особенностей проекта реконструкции. Для укрепления основания деревянного сооружения или замены опор из помещения выносят предметы и вещи. Входные и межкомнатные двери вынимают, разбирают полы. Далее сооружение приподнимают с помощью специальных домкратов и устраивают новый фундамент.

Надежно укрепить здание можно посредством монтажа монолитного пояса с арматурой. Данная конструкция представляет собой защитный слой железобетона, расположенный с внешней стороны здания, повторяющий контуры его стен.

Укрепление стен здания после монтажа армированного пояса не рекомендуется до истечения года. Это обусловлено возможностью усадки нового фундамента.

Для установки армированного пояса по периметру сооружения роется траншея на глубине превышающей уровень старого фундамента не менее, чем на 80 см. Ширина траншеи в среднем составляет 50 см. Из досок или фанеры делают обрешетку. В траншею засыпают слой из щебня и гравия. Тщательно очищают поверхность старого фундаментаи наносят грунтовку с высокой степенью проникновения. Затем в укрепляемую основу на расстоянии 25 см друг от друга вбивают горизонтальные штыри. Расположенные в несколько рядов штыри приваривают к металлической арматуре, укладывают на нее сетку и заливают раствором бетона.

Если планируется надстройка мансардного или полноценного этажа из легких стройматериалов, допускается усиление лишь углов здания. Диаметр траншеи вокруг углов должен составлять примерно 1 м, ее глубина должна превышать глубину заложения предыдущего основания на 50 см и больше. Металлическую решетку приваривают к прутьям арматуры фундамента дома, пространство заполняют бетоном.

Чем усложняется планировка двухэтажных домов

Сложности в планировке двухэтажного коттеджаИсточник chicagoblackhawksjersey.org

Одним из главных недостатков строительства двухэтажного дома является увеличение вкладываемых инвестиций. Объясняется это условие многими факторами. Прежде всего – особенность обустройства фундамента, на который и без этого приходится четверть бюджета, заложенного на стройку. Увеличение этажей в прогрессивной последовательности сказывается на нагрузке на основание, потому и конструкция должна быть максимально надёжной.

Внутренняя планировка двухэтажного дома требует наличия лестничной конструкции. Это становится поводом для дополнительных финансовых затрат, усложняет процесс строительства.

Кроме основных моментов, возможных сложностей в планировке и возведении 2-х этажного коттеджа, присутствует ряд второстепенных, но не менее значимых особенностей:

• Большая нагрузка действует не только на фундамент. Если в доме с одним этажом допускается вариант перекрытий по деревянным или металлическим лагам, здесь понадобятся более прочные и дорогостоящие конструкции. В большинстве случаев рассматриваются ЖБ-плиты, сборно-монолитные конструкции, монолитные.
• Сложности возникают на этапе прокладки коммуникационных систем. Если вопрос наличия санузла на втором этаже распространяется не на все случаи, то монтаж электрической проводки и ветви отопления обязателен. Значительно возросшая нагрузка на источники питания потребует дополнительной установки циркуляционных насосов, разветвителей, точек подключения.
• Проходящие на второй этаж коммуникации придётся «делать невидимыми», прятать под слоем внутренней облицовки, в стенах, специальных нишах.
• Изящная лестница хотя и может оказаться одним из главных элементов интерьера, но она крадёт свободную площадь обоих этажей. И от этого никуда не деться. Даже при выборе минимальных размеров и обустройства конструкции винтового типа теряется 5-7 м2.
• Если в вашей семье есть пожилые или относящиеся к маломобильной группе граждан люди, спальную комнату для них придется организовывать на первом этаже. В противном случае, велика вероятность их травматизма.

Несмотря на длинный перечень дополнительных проблем, возникающих в ходе планировки двухэтажного дома, его преимущество над одноэтажным очевидно:

• В первую очередь это занимаемая площадь земельного участка. Функциональность её использования увеличивается прямопропорционально количеству этажей, то есть в 2 раза.
• На втором, а для кого-то и на первом, плане стоит эстетичность, красота и презентабельность внешнего вида. Хотя, при наличии большого желания, сделать уникальным, производящим неизгладимое впечатление можно и одноэтажный дом.
• Внутренний интерьер, лестница. Для многих из нас наличие второго этажа в доме является пределом фантазии.

Такой коттедж спокойно разместится даже на шести соткахИсточник leosguera.com

1 Проектирование и анализ

После принятия решения об улучшении жилищных условий за счет второго этажа, можно смело приступать к процессу проектирования. Составить план верхней части отдельного жилого сооружения допускается двумя способами. Это может быть как полноценный этаж, так и мансарда. Для того чтобы сделать правильный выбор, стоит внимательно рассмотреть следующие моменты:

1. 1. Стандартный этаж выигрывает своими ровными стенами и отсутствием скошенных углов, так как это существенно увеличивает полезную площадь. Тем не менее при грамотном составлении проекта чердачного помещения можно добиться его высокой функциональности и сделать комфортной частью дома. Для этого скосы должны находиться не около пола, а на определенной высоте. Или сооружается купольная крыша.
2. 2. Если дополнительную площадь планируется оборудовать под рабочий кабинет, детскую комнату, спальню или гостиную, то возведение мансарды с этой целью станет оптимальным вариантом. В том случае, когда намечается обустройство сразу нескольких помещений, включая кухню и санузел, то целесообразнее будет достроить полноценный этаж.
3. 3. Большое значение имеет стоимость сооружения. В этом плане на строительство мансарды потребуется гораздо меньше затрат, что получается вследствие экономии на приобретении материалов для возведения стен. Основные издержки приходятся на кровлю, проведение работ по утеплению и оборудованию системы вентиляции и на изготовление оконных блоков. Строительство полноценного яруса зачастую требует наращивания фундаментальной основы, что обходится совсем недешево.
4. 4. Чердак и возведенный полный этаж имеют существенные зрительные различия, поэтому экстерьер здания всегда зависит от личных предпочтений его владельцев. Благодаря полноценной надстройке дом будет иметь строгий и величественный вид. Мансардная конструкция предоставит возможность создать строению необычный образ путем внедрения разных направлений стиля и дополнения оригинальными конструктивными элементами.

Окончательно определиться с сооружением второго этажа можно только после того, как будет произведено технического обследование дома или дачи (планер). Подать заявку на проведение этой экспертизы следует в орган, специализирующийся на таких вопросах и имеющий соответствующую лицензию и сертификат.

На основании исследования можно установить ряд следующих факторов:

• техническое состояние перекрытий, разделяющих жилой этаж от чердачного помещения, а также ситуацию с фундаментом и стенами;
• наличие у составляющих элементов запаса устойчивости и жесткости, необходимых для повышения этажности;
• метод укрепления верхнего сооружения.

Отделка фасада сайдингом

В первую очередь при монтаже сайдинга, устанавливаются наличники на окна, стартовый профиль, углы и прочая доборка, панели сайдинга ставятся в последнюю очередь. Окно готово.

Дождались вечера, и прикручиваем стартовый профиль с помощью оптического уровня, длинна 10 метров, поэтому оптический уровень самое то.

Стартовый профиль готов, делаем углы.

Первый этаж каркасного дома, с одной стороны обшит. Сайдинг фирмы Деке, блок хаус, цвет Банан. Смотрится очень не плохо, имитация профилированного бруса.

Установили строительные леса, так как высота стен каркасника, около шести метров, обычные леса не достанут.

Отделал окна второго этажа наличниками. Сверху поставили молдинг, там будут соффиты.

Обшиваем сайдингом далее, справа на фото баня, которая построена годом ранее. Сайдинг на ней такой же.

С фронтоном все сложнее, леса не достают, поэтому что бы обшить фронтон каркасного дома, ставим лесницы на второй этаж лесов. Отсутствующий лист Ондулина это лаз с крыши, потом его поставлю. Там же на фронтоне уже стоит антенна для усиления мобильного Интернет

Сделали все три стороны каркасного дома, далее приступили к постройке гаража, который примыкает к дому.

Двухэтажные коттеджи с мансардой и верандой

Если вы хотите, чтобы в вашем жилище было чердачное помещение и дополнительная открытая или застекленная зона отдыха, то в этом случае требуется правильная планировка для 2-этажного дома 10 х 10 метров. Как показывает практика, подобные проекты являются одними из лучших с точки зрения функциональности, практичности и комфортабельности проживания. Если на земельном участке планируется огород, то также в строении можно обустроить подвальное помещение, предназначенное для хранения собранного урожая.

Независимо от проекта, основная зона — это вместительная гостиная и кухня. Последняя может быть как классической, так и совмещенной. К столовой примыкает веранда, переход на которую осуществляется через отдельный выход. Благодаря этому использовать ее можно будет не только в теплое, но и в холодное время года при условии, что она будет застеклена.

Предназначение чердачного помещения может быть различным. Его используют как для хранения различных вещей и предметов, так и для обустройства спальных комнат.

Помимо этого, очень часто мансарду отводят под следующее:

• гостевая;
• бильярдная;
• спортзал;
• кабинет и т. д.

Проекты 2-этажных домов (10х10 планировка предоставляет большие возможности) могут быть различны. Но, независимо от этого, любой из них предполагает, что первый уровень должен обладать укрепленной конструкцией, чтобы выдержать большую весовую нагрузку. Чтобы уровень безопасности был достаточно высоким необходимо очень серьезно подходить ко всем расчетам.

Продумывая планировку, следует учитывать множество нюансов. Особенно это касается мансарды. В большинстве случаев ее используют в качестве основной или гостевой спальни, а также детской комнаты. Чтобы чердачное помещение было максимально комфортным, нужно возвести подходящую кровлю. Наиболее распространенными при возведении двухэтажных коттеджей являются следующие типы конструкции крыш:

• односкатная;
• двускатная;
• ломаная.

Второй вариант более предпочтителен, поскольку намного проще в возведении и требует меньших финансовых затрат. Что касается первого и второго этажа, то их назначение определяется с предпочтениями будущих владельцев дома. По традиции, на цокольном находится большая гостиная, в которой также можно возвести камин для создания большего уюта, зона приготовления и приема пищи (могут быть совмещены или разделены), а также полноценная ванная с туалетом. Второй этаж отводится под кабинет, гостевую спальню, гардеробную и детскую комнату. Попасть во все помещения можно из длинного холла, проходящего через все здание.

Терраса, полуприкрытая навесом

Для тех, кто никак не определится, что лучше: веранда с навесом или совершенно открытое пространство без крыши, — есть вариант, с которым можно сочетать преимущества обоих террас.

Предусмотрите крышу только над частью вашей дачной террасы: так можно удачно зонировать конструкцию, а также комфортно расставить на веранде мебель, сделать и место для барбекю под навесом, и уголок для принятия солнечных ванн под солнцем.

Фото: Instagram thermorydesign

Для более эффектного зонирования постройки можно даже предусмотреть разницу в уровнях частей террасы, обустраивая фундамент.

Фото: Instagram hytte.lt

Идеи планировки двухэтажного дома

Определить конструкторские решения будущего коттеджа с первого раза удаётся не всегда. В большинстве случаев на это уходит много времени, так как разработка планировки двухэтажного дома имеет много особенностей, которые должны учитываться с предпочтениями каждого проживающего. Сделать это можно самостоятельно или обратиться к услугам специалистов. В качестве примера представляем несколько оригинальных идей.

Проект № 1

• Общая площадь: 170,7 м2.
• Жилая площадь: 70 м2.
• Площадь первого этажа: 92 м».
• Площадь второго этажа: 17,7 м2.
• Размер дома: 9,9*15,5 м.

Проект двухэтажного дома площадью более 150 м2Источник innstroy.ru

Лаконичный коттедж эконом-класса, укомплектованный всем необходимым для комфортного проживания семьи из четырёх человек. Планировка первого этажа показывает наличие просторной гостиной, расположенной в заднем крыле дома. Помещение объединено с кухонной рабочей зоной и столовой. Строгая прямоугольная форма станет причиной зонирования большого зала на несколько частей. Делать это придётся внутренними элементами отделки (обоями, кафелем, мебелью). Небольшое пространство совмещённого санузла (4,4 м2) станет проблемой для монтажа ванной. Владелец будет вынужден решать между душевой кабинкой или уголком.

Проблема первого этажа решается благодаря увеличившемуся санузлу на втором. На 5,8 м2 уже удастся разместить небольшую ванную и остальную сантехнику. Оригинальным может показаться решение второго кабинета с аналогичными характеристиками. Вы скажете, — «Для чего на втором этаже 2 туалета!». Ответ очевиден – дети. Они растут по одному принципу: захотел один, побежал и второй. Поэтому на данном примере планировки эта проблема устранена.

3 спальни могут использоваться для членов семьи, оставшаяся внизу – в качестве гостевой. Бросающимся в глаза недостатком является отсутствие кладовой или гардеробной.

Проект № 2

Проект двухэтажного дома площадью более 150 м2Источник www.faulaconstruction.com

Проект первого этажа дома площадью более 200 м2Источник drevkostroy.ru

• Общая площадь: 236,38 м2.
• Жилая площадь:212,69 м2.
• Площадь первого этажа: 141,4 м2.
• Площадь второго этажа: 95,3 м2.

Оригинальный, а самое главное – стильный и современный дом, относящийся к стилю хай-тек. Огромные, во всю стену, панорамные окна, зал для занятия тяжёлой атлетикой или фитнесом на первом этаже. Преимущества планировки двухэтажного дома в следующем:

• Наличие просторной общей зоны, образованной объединением гостиной, столовой и кухни.
• Дополнение первого этажа спортзалом.
• Классная веранда на втором.
• Сближающие с природой панорамные окна, через которые отлично просматривается ухоженный ландшафт участка.
• Отдельный вход в санузел из главной спальной второго этажа.

Такая планировка нацелена на людей, предпочитающих современный стиль, спортивный образ жизни и не принимающих старую добрую классику.

Проект № 3

Проект двухэтажного дома площадью более 250 м2Источник demo2.sbsite.ru

• Общая площадь: 287,8 м2.
• Жилая площадь: 95 м2.
• Площадь первого этажа: 118,7 м2.
• Площадь второго этажа: 111 м2.

Дом в классическом стиле с отдельной котельной, поделённой кухней, раздельным санузлом, большой террасой и спальней на первом этаже. Последнюю, при необходимости, можно использовать как гостевую. Благодаря наличию всего этого, планировка предстаёт в индивидуальном стиле и подойдёт для утончённых, любящих оригинальность людей.

Уникальность и отличие заканчиваются после подъёма по лестнице. Второй этаж коттеджа предстаёт в стандартном виде:

• Несколько спален.
• Санузел.
• Гардеробная.

Проект № 4

Проект двухэтажного дома площадью 182 м2Источник myhome.nifty.com

• Общая площадь: 182,1 м2.
• Жилая площадь: 53 м2.
• Площадь первого этажа: 95,9 м2.
• Площадь второго этажа: 87,2 м2.

Дом со вторым этажом мансардного типа, построенный в стиле шале. Планировка просторного первого этажа полностью отдана под так называемые нежилые помещения и гостиную, площадью 26,78 м2. На входе гостей встречает небольшая прихожая с дверью в кладовую, чуть дальше санузел и рабочий кабинет главы семейства. В отсутствии необходимости такого помещения допускается перепланировка под другие цели, например, детская игровая комната, просторная гардеробная или что-то иное.

Хотя кухня и гостиная размещены в одном большом зале, разделение происходит благодаря зонированию внутренней отделкой и небольшому «притоплению» в заднее крыло дома. Здесь же выход на террасу.

Второй этаж дома спроектирован по классическому принципу: 3 спальни, коридор с лестницей в центре и просторный санузел.

Планировка и проектирование веранды

На чертежах дом и веранда должны представлять единую композицию. И, если здание было изначально возведено без пристройки, то сделать это самостоятельно можно всегда — менее чем за один сезон.

Обычная планировка расположения веранды параллельно фасаду должна иметь дверной проем, из которого можно беспрепятственно попасть внутрь помещения.

Конструкция меньших размеров будет похожа на крыльцо и основного предназначения не оправдает. Чтобы построить веранду своими руками, нужно соблюдать рекомендации:

Выбор строительных материалов. Для экономии финансов самый оптимальный вариант — основа на металлическом каркасе, имеющая холодную, открытую террасу.

Правильная обшивка. Конструкцию можно обшить толстой фанерой или вагонкой. Такой вариант не потребует больших затрат и вложений. Главное, чтобы оттенок веранды соответствовал общей цветовой гамме дома.

У веранды и дома должен быть общий фундамент. Это невозможно реализовать, если постройка выполнена после возведения дома, но необходимо сделать так, чтобы фундаменты прилегали максимально плотно.

Нужна вся законодательная документация на веранду. Чтобы не было проблем при продаже недвижимости, любые изменения необходимо подкреплять бумагами из официальных структур.

Когда проект и чертежи будут готовы, следует получить разрешение на проведение строительных работ. Для этого требуется:

Отправить проектную документацию архитекторам. Специалисты рассмотрят чертежи и решат, одобрить их или вернуть на доработку.

Подать заявление с приложенными документами, подтверждающими право собственности на земельный участок.

Что нужно знать при постройке второго этажа своими руками

Возводя новый дом, где в проект уже заложен второй этаж, можно не беспокоиться о фундаменте и стенах – они рассчитаны на заданные нагрузки. Если же необходимо увеличить жилую площадь обжитого дома, лучше не экономить и заказать экспертизу. По её результатам можно узнать:

• техническое состояние фундамента и стен;
• рекомендуемые меры по укреплению несущих конструкций;
• наиболее подходящие в конкретной ситуации способы надстройки;
• расчеты будущей надстройки.

Если же заказать экспертизу нет возможности, второй этаж лучше делать с использованием несущих опор на собственном фундаменте.

Что выбрать – полноценный этаж или мансарду?

Чаще всего выбор основывается на финансовых возможностях. Мансардный этаж получается дешевле – нет необходимости возводить стены, а все затраты идут на утепление кровельного пирога. Нагрузка на здание также получается меньше, что позволяет делать стены и фундамент менее прочными, и, как результат, более дешевыми.

Но в комнатах со скошенными стенами придется хорошенько обдумать дизайн интерьера – шкафы-купе, душевые кабины или двухъярусные кровати поставить, скорее всего, не получится. Для этих целей лучше возводить полноценный этаж с неотапливаемым чердаком. Затраты на строительство существенно возрастут, но в долгосрочной перспективе такой дом гораздо удобнее для большой семьи.

Где поставить лестницу?

Задумываясь о надстройке этажа в жилом доме, редко вовремя задумываются о том, как туда придется ежедневно подниматься. А ведь устанавливать лестницу придется, и от её формы и размеров зависит удобство и безопасность пользования.

Если дом небольшой, то прямая маршевая лестница категорически не годится. Так, при размере ступеней 30х15 см и наклоном лестницы в 35 градусов, длина её пролета составит 5 м, а длина основания – 4 м. Конечно, если есть возможность пожертвовать частью первого этажа, то под такой лестницей можно с удобством организовать гардероб. В самой высокой его части будут располагаться вешалки для верхней одежды, а в низкой – выдвижные ящики для обуви.

Маршевые поворотные лестницы позволяют сократить длину площадки вдвое, но увеличивают её ширину. Пространство под ней использовать с максимальной пользой уже не получится – в зависимости от конструкции под ней можно установить софу, пару кресел или стеллаж с растениями.

Винтовые лестницы – самые компактные и самые же неудобные. Достаточно представить, как по ней придется поднимать или спускать мебель или другие громоздкие предметы. Но если альтернативы нет, лучше выбирать максимально возможный диаметр спирали.