Какая стоимость сборки каркасного дома за м2?

Сколько стоит готовый дом из СИП-панелей

Канадская технология строительства жилья из готовых СИП-панелей очень популярна в России

Но перед началом строительства важно разобраться, из чего складывается стоимость каркасного дома из СИП-панелей

Каждая плита включает следующие расходы:

• стоимость панели – 3000-5000 руб.;
• расходы на крепежи и пиломатериал – 1000 руб.;
• затраты на установку – 1500 руб.

Если пересчитать эти расходы на стандартный дом 6х6 м., цена каждого элемента будет следующей:

• перекрытия – 80 тыс. руб.;
• установка наружных и внутренних стен – 350 тыс. руб.;
• крыша (стропила) – 80 тыс. руб.

Таким образом, коробка небольшого дома из канадских СИП-панелей обойдется в 500 тыс. рублей вместе с работой специалистов. Если возводить здание самостоятельно, можно до 100 тысяч сэкономить.

За счет того, что каркас дома изначально строится надежным и правильным, в дальнейшем нет смысла вкладываться в более дорогую теплоизоляцию, делать дорогостоящую отделку. Поэтому строительство дома из СИП-панелей многие расценивают как разумный шаг.

Сколько стоит монтаж каркасника, исходя из средней заработной платы

Рабочие, которые будут трудиться на вашем объекте, получают зарплату, которая должна соответствовать как минимум средней зарплате в месяц в вашем регионе. Поэтому для расчета оплаты, необходимо знать следующие данные:

• сколько человек будет трудиться на вашем объекте
• за какой период они планируют закончить стройку
• какая средняя заработная плата по региону за строительные работы

Процесс монтажа каркасника

Зная эти данные, мы можем подсчитать среднюю сумму по монтажу каркасного дома. К примеру, если на вашем объекте трудится 5 человек, и они должны закончить сборку за 2 месяца, средняя зарплата строителей по региону – 1000 долларов в месяц, итоговая стоимость их работы составит: 5*2*1000=10 000 долларов.

Сместить цену в ту или иную сторону могут некоторые факторы: к примеру, если на участке нет света, вам придется включить в счет аренду генератора. Также некоторые бригады включают в счет цену за использование инструмента, за проживание на объекте и питание.

Затраты дополнительные

Подсчёт окончательной стоимости почти всегда не совпадает с начальной расчетной, проектной или сметной. На изменения, чаще в сторону увеличения затрат, могут влиять многие факторы, в частности:

1. Удалённое от города место застройки: это дополнительные транспортные расходы по доставке рабочих на объект;
2. Сложность проектных или архитектурных решений: возведение колонн, сложных в монтаже и изготовлении лестниц, выступов, отдельных архитектурных деталей требует дополнительного времени и высокой квалификации исполнителей, а значит,непредусмотренных доплат;
3. Неточный расчёт потребности в материалах требует их докупки, чаще приходится дополнительно приобретать расходные крепёжные материалы;
4. Вынужденный простой бригады строителей по причине нехватки материала обычно оплачивает заказчик;
5. Неучтённые затраты на оборудование и вспомогательную технику.

Рекомендации по выбору компании-застройщика

Если позволяет бюджет, отсутствует свободное время или нет желания вникать во все тонкости строительных работ, можно воспользоваться услугами подрядчиков. Ответственный подход к выбору специалистов является залогом надежности, функциональности и безопасности будущего дома.

Заключать договор о проведении строительно-монтажных работ с компанией-застройщиком можно, если:

• Фирма существует не один год и специализируется конкретно на каркасном домостроении (грубейшие технологические ошибки – прерогатива недавно открывшихся организаций).
• Цены на услуги не сильно отличаются от цен конкурентов (слишком низкие расценки должны насторожить).
• Отрицательные отзывы в интернете или отсутствуют, или незначительны.
• Подрядчик по первому требованию может предоставить фотографии всех этапов строительных работ (иначе есть риск нарваться на мошенников, выдающих красивые фото за свои работы).
• Есть возможность лично пообщаться с бывшими клиентами подрядчика или хотя бы посетить демонстрационную площадку компании.
• Обговорена и указана в договоре конечная стоимость работ (для исключения «сюрпризов» в виде дополнительных неучтенных работ).
• Предоставляемая подрядчиком гарантия на материалы и выполненные работы не превышает 5 лет (предельный срок выявления всех существующих недостатков монтажа). Пожизненная гарантия от фирмы, которая существует три года – лишь приманка для доверчивых клиентов.

Стоимость строительства / сборки каркасного дома без материала на примере

Пример. Стоимость дома площадью 150м2.

Один из вариантов строения: площадь от 115 до 150 кв. метров. Проект такого строения подразумевает двухэтажную конструкцию. В таком доме можно жить круглый год. Строительство потребует около двух миллионов рублей. Строение выходит недорогим по причине того что 80 процентов работ можно выполнить самостоятельно, и лишь остальные 20 процентов с привлечением квалифицированных специалистов.

Помощь специалистов необходима в следующем: монтаж проводки, установка септика, кладка печи и установка системы отопления.

Если строительство будет финансироваться беспрерывно, то строительство займет около восьми месяцев. В противном случае стройка может затянуться до пяти лет.

Плюс каркасного строительства в том, что его в любой момент можно заморозить и возобновить в тот момент, когда появятся деньги. Первоначально выполняется возведение каркаса, а уже затем обшивка и утепление.

Важно! Нужно рассчитать свои силы и возможности, чтоб не получилось так, что при строительстве будут допущены глобальные ошибки, после которых строение не оправдает своих денег. В таком случае можно выбрать другой вариант строительства или обратиться к помощи специалистов.. Для того чтобы точно рассчитать сумму строения на основе каркасного строительства нужно точно определиться с используемыми материалами

Для того чтобы точно рассчитать сумму строения на основе каркасного строительства нужно точно определиться с используемыми материалами.

Естественно не получится высчитать стоимость строительства абсолютно точно. В разных регионах страны цена будет вирироваться.

Фундамент строения в среднем выйдет на 30-50 тысяч, в данную сумму входит:

• асбестоцементные трубы;
• бетон;
• арматура.

Если используется ленточный мелкозаглубленный фундамент, то стоимость будет вирироваться от 55 до 80 тысяч рублей, в данную стоимость войдет:

• бетон;
• деревянная опалубка;
• арматура.

Средняя стоимость каркаса строения и панелей обшивки будет составлять от 90 до 250 тысяч рублей.

О стоимости обшивочного материала говорить сложней, поскольку она зависит от используемого материала.

При эконом — варианте используют – ОСБ-панели. При большем бюджете строительства можно применять деревянную обшивку или сайдинг.

Количество материала для утепления рассчитывается для всех стен, мансарды и перекрытий. В среднем стоимость утеплителя выйдет на 70 тысяч рублей.

Во многом стоимость возведения строения зависит от используемой технологии строительства, а также предназначения дома. Дом, предназначенный для зимнего проживания, потребует больших вложений, нежели летнее строение.

Самая затратная статья строительства – внутренняя отделка.

В нее входит:

• монтаж проводки и электрического оборудования (60-100 тысяч рублей). Для монтажа необходимо приобрести:
• провода;
• гофротрубы;
• счетчики;
• источники беспроводного питания.

При внутренней отделке строения можно уложиться в 120 тысяч рублей. За такую стоимость можно произвести бюджетную отделку строения: половая доска, обивка вагонкой, покраска эмалью, двери без коробов и замки с системой щеколда.

Более дорогой вариант отделки составит около 400 тысяч рублей.

Отделка ванной комнаты обойдется в 70 тысяч рублей, в нее войдет:

• плитка;
• ванная или душевая кабина;
• раковина;
• смесители.

Для установки скважины на участке придется потратить около 100 тысяч рублей, в работы войдет:

• бурение скважины;
• установка колодца;
• установка насоса.

Помимо всех расчетов в стоимость необходимо включить стоимость доставки материала. А также стоимость дренажа и установку армированного пояса, который располагается между этажами.

В любом случае конечную стоимость может рассчитать только сам владелец строения.

Доведение «до ума» — затраты

Итак, допустим, что каркас уже готов, и настало время проводить следующие работы. К ним относятся:

1. Создание прослойки стен (если дом не из панелей, каркас стены необходимо утеплить, положить гидроизоляцию, пароизоляцию, зашить плитами ОСБ).
2. Выполнение внешней отделки. Цена за м2 внешней отделки зависит от материала, который будет использоваться. Это может быть сайдинг, блок-хаус, «под кирпич», вагонка и так далее.
3. Выполнение внутренней отделки. Обычно это покраска или поклейка обоев.
4. Подведение коммуникаций, инженерные работы.
5. Отмостка (в м2), установка карнизов, водостоков и пр.

Эскиз каркасного дома

Затраты на фундамент

На стоимость фундамента будет оказывать влияние не только размер и общий вес дома, но и рельеф, грунты участка

Вот почему так важно знать все особенности участка до начала расчетов. Перед проектированием фундамента производят геологическое обследование почв, чтобы выяснить их несущую способность и глубину залегания грунтовых вод

В случае использования винтовых свай произвести расчет достаточно просто. Вы будете иметь проект свайного пола с количеством и размером свай. В зависимости от диаметра и длины сваи цены на сегодняшний день составляют от 1200 до 3500 рублей за сваю. Завинчивание сваи подрядчиком не превышает 700 рублей за один элемент. В случае использования ленточного фундамента можно воспользоваться онлайн калькулятором, который даст вам точные цифры необходимого материала. Останется обзвонить поставщиков, чтобы подсчитать стоимость ленточного фундамента без стоимости работ.

Стоимость только материалов обычно обходится около 3000 рублей за 1 погонный метр.

Стоимость моего фундамента // цена 2017 г // сколько стоит фундамент построить

Что нужно учесть при возведении дома по каркасной технологии

Проектируя каркасный дом следует определиться с перечнем комнат и помещений, которые будут в нем, их площадью. Это поможет понять, что будет представлять собой все здание по размеру и сколько материала уйдет на его постройку.

Обычный дом имеет:

• Так называемую «дневную» зону. Она состоит из гостиной, кабинета, зала. На подобные нужды можно выделить 40-60 «квадратов»;
• Спальни. Каждая будет иметь площадь в 10-20 кв.м.;
• Под санузлы следует выделить 5-10 кв.м. Если в семье три и более человека, то требуется обустройство двух санузлов;
• Кроме того можно обустроить веранду либо террасу. Это не обязательно, однако добавит комфорта пользованию домом. Займет такое сооружение 10 квадратных метров;
• Хозяйственные и иные помещения (коридоры, лестница, котельная и т.п.). Всего около 30 кв.м.

Оплата строительных услуг

Стоимость тех или иных работ, которые будут выполнены на вашем участке, либо сразу входят в счет, либо оплачиваются отдельно. При заказе под ключ, эти работы включены и учтены при формировании цены за м2 строительства.

1. Услуги по геодезической разметке территории строительства.
2. Съем плодородной почвы, подготовка грунта.
3. Работы по устройству фундамента и его гидроизоляция.
4. Установка каркаса стен и их утепление.
5. Работы по устройству дверных и оконных проемов.
6. Работы по созданию межэтажных перекрытий, если дом более 1 этажа.
7. Монтаж стропильной системы и другие работы по установке кровли (включая утепление, пароизоляцию и гидроизоляцию).
8. Обрешетка кровли и покрытие ее черепицей или другим кровельным материалом
9. Работы по монтажу проходных элементов и снегозадержания .
10. Черновой и чистовой пол.
11. Лестница между этажами.
12. Отделка фасада.
13. Установка дверей .
14. Если в проект входит терраса или балкон – устройство и монтаж по плану.

Примерная смета для каркаса с утеплением

СТО по проекту каркасного дома

Каркасное строительство является наиболее перспективным направлением возведения различных конструкций. Оно позволяет создавать надежные и прочные дома с минимальными затратами. По такой технологии возводятся промышленные и жилые здания во всем мире. Особенной популярностью она пользуется в условиях, когда необходимо быстро и с минимальными затратами построить дом, например, при начале бизнеса.

На нашем портале «Самострой-КА!» вы можете заказать необходимые комплектующие для того, чтобы построить СТО. Мы предлагаем вам современное решение для использования каркасной технологии – УСП (универсальный строительный профиль). Такие элементы позволяют создавать более прочные и надежные конструкции с минимальными затратами.

Преимущества и особенности УСП

Универсальный строительный профиль уникальной конструкции «Самострой-КА!» был разработан инженерно-промышленной компанией «Полиметалл-М» из Твери. Производственные мощности корпорации позволяют проектировать и выпускать легкие стальные тонкостенные конструкции. Для этого используется качественное европейское оборудование автоматического типа. Благодаря этому конструкции, которые поставляются клиентам, максимально подготовлены к эксплуатации.

Применяя УСП, можно за кратчайшие сроки создать каркасный дом площадью 100 м2 со всеми необходимыми характеристиками для открытия бизнес-площадки. Именно поэтому универсальный строительный профиль так ценится в области стартапов и развития различных проектов.

УСП типа «Самострой-КА!» имеет множество преимуществ перед другими видами подобных изделий:

1. Оптимальное соотношение прочности и массы. Нам удалось разработать максимально надежный элемент, который обладает минимальной нагрузкой на конструкцию. Это позволяет использовать УСП в самых разных проектах.
2. Универсальность. Профиль может применяться для решения различных строительных задач, касающихся возведения как жилых, так и производственных помещений.
3. Простота эксплуатации. Для строительства дома при помощи такого профиля не понадобится нанимать бригаду строителей и тяжелую спецтехнику. Самый габаритный инструмент, который может пригодиться – это лестница. Доступность строительства позволяет широко применять УСП.

Кроме того, для использования такого типа профиля не нужен проект домов: конструкцию площадью до 100 м2 можно создать при помощи стеновых панелей, разработанных нашими сотрудниками. Мы спроектировали несколько конфигураций для различных конструкций.

Заказывайте УСП на нашем портале по доступной цене прямо сейчас!

Какие факторы влияют на расценки по сборке каркасника?

На стоимость монтажа влияют некоторые факторы, которые надо учитывать при формировании цены на работу строительной бригады. Дополнительные расходы при постройке дома могут быть вызваны:

1. Расстояние места стройки от города. Чем дальше строительная площадка, тем выше оплата за транспортные расходы. Причем это касается и доставки материалов, и доставки строительной бригады. Иногда приходится арендовать автобус или подумать о строительной бытовке для ночевки бригады на вашем участке.
2. Сложность проекта. Если ваш дом больше похож на шедевр мировой архитектуры, у него есть сложные купола, огромное количество выступов, колонны, балконы, сложные лестницы, строительная бригада может увеличить оплату.
3. Необходимость в аренде строительной техники, устройстве строительных лесов и пр. Все это дополнительно оплачивается заказчиком.
4. Необходимость докупать тот или иной строительный материал. Иногда бывает так, что материал рассчитан не точно (особенно это касается расходников – гвоздей, шурупов, болтов, саморезов и пр.), и строителям приходится самим докупать необходимый материал.
5. Простой. Когда строительная бригада готова приступить к работе, а материал по каким-то причинам задерживается, вам придется оплатить некоторую сумму за простой строительной бригады.

Простой бюджетный каркасный дом

Примерные цены на основные виды строительных работ

Чтобы оценить стоимость будущего дома, вам понадобится знать, сколько примерно стоит та или иная работа.

Устройство ленточного ж/б фундамента малого заглубления «под ключ» (40*Н90см, из них: 30см–песчаная подушка, 60см–ж/б монолитная лента) вам обойдется в 3,5 тысячи рублей за погонный метр.

Устройство отмостки или дорожек из армированного бетона «под ключ» (15см–песок, 5см–гравий, армированная сетка, 10-15см–бетон с уклоном) будет стоить примерно 750 рублей за м2.

Возведение стены из нестроганного бруса 10*15см, 15*15см стоит около 4,6 тыс. рублей за м куб. Столько же стоит устройство балок, каркасная перегородка имеет цену 600 рублей за м2.

Устройство черновой кровли стоит 450 руб. за м2. Устройство кровли c внутренним утеплением и подшивкой «под ключ», которое включает утепление снизу 3 слоями мин. плиты, пленку, подшивку деревом обойдется вам в 1150 рублей за м2. Устройство стропильной системы стоит 250 рублей за м2.

Отделка кровли мягкой черепицей обойдется в 450 рублей за м2. Такое же покрытие шифером, ондулином, гофролистом, металлочерепицей стоит 350 рублей за м2. Конек установить можно за 250 рублей за метр погонный. Карнизные планки ставятся за 150 рублей за м. погонный, ветровые планки и снегозадержатели – за 350 м. погонный.

Сколько стоит каркасный дом из ЛСТК

Сборка: неучтенные моменты, увеличивающие бюджет

Стоимость работ по возведению каркасного дома возрастает из-за дополнительных расходов, вызванных:

• Удаленностью объекта. С увеличением расстояния до города возрастают транспортные расходы на подвоз материалов. Бригаду придется возить на арендованном транспорте или организовывать для нее бытовку.
• Особенностями проекта. Дополнительные архитектурные элементы (лестницы, балконы, террасы) увеличивают время монтажа и оплачиваются дополнительно.
• Технологией строительства. Может потребоваться аренда спецтехники, возведение строительных лесов, монтаж дополнительных коммуникаций и инженерных систем.
• Неточной сметой. Если материала и расходников не хватает, их приходится докупать, а, следовательно, переплачивать.
• Форс-мажором. Иногда приходится платить за простой строительной бригады (из-за задержки материала).

Общая стоимость и ориентировочная цена

Общая стоимостьвозведения каркасного дома должна учитывать все затраты, произведённые в ходе подготовки и самого процесса строительства, рассчитываетсяза м2для проведения анализа расходов и сравнения оценок.

Диапазон цен широкий, зависит от множества факторов, начиная от бренда производителя материалов и заканчивая использованием тех илииныхметизов.

Цена 1 м2, сложившаяся на рынке услуг по поставкам материалов и строительству каркасных домов, считается переменной и средней, но по ней можно ориентироваться в предстоящих затратах в среднем ценовом сегменте:

1. Готовые стеновые комплектные панели могут стоить от 1700 до 2300 р. за м2;
2. Готовая коробка дома с кровлей, фундаментом, предварительной черновой отделкой и стоимостью монтажа – 15 000-17 000 р. за 1 м2площади дома;
3. Готовый «под ключ»дом с окнами и коммуникациями стоит от 28 000 р. за 1 м2общей площади.

Из чего складывается цена

Цена на строительство дома построенного по каркасной технологии складывается из следующих факторов:

• цена проекта
• фундамент
• затраты на покупку и перевозку строительных материалов
• оплата строительства и работы строительной бригады

Иногда заказчик нанимает еще одного человека для контроля над строительством. Это позволяет убедиться, что при строительстве использованы те материалы, которые отображены в накладных и сметах, а сами работы по монтажу выполнены качественно.

Примерная смета с общей суммой

Стоимость проекта может колебаться в пределах от нескольких сотен до нескольких тысяч рублей. Типовые проекты чаще всего предлагаются бесплатно при заказе строительства под ключ.

Финансовые затраты на фундамент за м2 зависят в первую очередь от его вида. Монолитные фундаменты стоят дороже, однако для каркасного дома они возводятся редко, в виде исключения. Такой фундамент показан только на подвижных почвах. Самый распространённый тип фундамента – свайный или столбчатый.

Покупка и перевозка строительных материалов составляет большую часть от стоимости каркасного дома. Нельзя экономить на гидроизоляционных материалах, утеплителе и пароизоляции. Древесина должна быть технической обсушки, что конечно дороже. Также она должна быть качественно обработано огнебиозащитой.

Оплата работ строительной бригады зависит и от степени сложности проекта, и от количества работников. Сэкономить можно, взяв часть работ на себя. К примеру, с постройкой каркаса стен справится даже не специалист, а вот проводку воды или установку кровли, устройство камина лучше доверить профессионалу.

Как видно из списка, сумма неучтенных затрат составляет 10%

Затраты на утеплитель

Расчет утеплителя можно произвести даже без использования точных чертежей. Достаточно знать общую площадь стен и умножить это число на толщину утепления. Такой же расчет проводят с полом, потолком и межэтажными перекрытиями. Теперь вы имеет общую кубомассу утеплителя. Остается разделить этот объем на объем одной упаковки предполагаемого утеплителя, а затем найти поставщика и рассчитать стоимость. Одновременно с расчетом утеплителя нужно произвести расчет мембран и пароизоляции. Площади стен и перекрытий мы уже считали. Необходимо лишь разобраться, куда какая пленка используется.

Стоимость утеплителя на основе базальтовой ваты 1500-1800 руб. за кубометр, на основе стекловолокна – 1000-1200 руб. за кубометр. Стоимость строительных пленок не превышает 50 руб. за 1 квадратный метр.

А вы делаете эти ошибки? Утепленные низкоплотным пенопластом фасады через 5 лет

Как снизить расходы на сборку каркасника?

Как мы видим, стоимость м2 монтажа– это значительная статья расходов на ваше каркасное жилье. Поэтому закономерно встает вопрос: как можно сэкономить на оплате работы по сборке? Рассмотрим самые распространенные варианты.

1. Самостоятельное каркасное строительство. На самом деле построить каркасный дом не так сложно, а наличие подробной информации в свободном доступе поможет разобраться в сборке даже тем, кто имеет весьма отдаленное отношение к стройке. Причем самостоятельно можно выполнить любой вид работ – начиная от заливки фундамента, транспортировки материала и заканчивая покрытием кровли гибкой черепицей. О том, как самостоятельно построить свое жилье, читайте тут. Дом можно и утеплить своими руками.
2. Сэкономить можно, нанимая малоопытную бригаду. Однако вам придется исполнять роль прораба, проверяя качество и давая указания. Этот способ работает, если вы имеете знакомых, желающих подработать.
3. Нелегальные строители. Нелегальные строительные фирмы имеют цену на порядок ниже тех, кто оплачивает налоги и имеет разрешение. Однако небольшие фирмы часто пытаются обмануть заказчика – пропуская некоторые обязательные этапы работы и не соблюдая технологии каркасного строительства. Их оплата зависит от скорости работы, поэтому чтобы быстрее закончить сборку и получить свои деньги, недобросовестные строители делают более широкий шаг стоек, пропускают обвязку и пр.

Монтаж пола и каркаса стен

Таким образом, если вы хотите сэкономить на возведении дома, вы должны либо лично заниматься стройкой, либо контролировать каждый этап. Не нанимайте слишком большую бригаду, так как это скажется на увеличении цены. Для каркасного строительства хватит 4-5 человек.

Цена плиты для щитового дома

Щиты для каркасного дома представляют собой две доски ОСБ, между которыми заключен утеплитель. Такие щиты монтируются на деревянный каркас дома с помощью саморезов, гвоздей, металлических уголков и других крепежей. Панели изготавливаются из следующих материалов:

• OSB-3
• Пенополистирол
• Клей

Сколько они стоят? Сип-панели могут изготавливаться как на Российских заводах, так и за рубежом. Хорошо зарекомендовали себя немецкие панели. Ниже мы приводим таблицы для сравнения цен на сип-панели от разных производителей.

Российские СИП панели, сделанные на предприятии

Есть еще на нашем рынке и производители, которые используют китайские элементы щитов. Однако такие панели лучше избегать, так как они не удовлетворяют качеству. Российские и европейские производители, к примеру, используют панели OSB, которые сравнимы по своим экологическим свойствам с древесным массивом. Они получили класс гигиены Е1, который гарантирует применение только смол, в которых отсутствует формальдегид, токсичное вещество, вызывающее различные расстройства у человека. Расценки на строительство каркасных домов вы найдете здесь.

Стоимость немецким сип-панелей

Класс гигиены Е1 подтверждает отсутствие и других химикатов в щитах. Поэтому не стоит экономить и приобретать китайские панели, можно поплатиться своим здоровьем.

Российские сип панели, стоимость

Лучше всего, если OSB(ориентированно-стружечная плита) будет произведена одним из мировых лидеров данной отрасли – например, Glunz, Egger и Kalevala. Крупные производители получили европейское признание

Большое внимание уделите наличию сертификации для строительства жилых домов. Многие плиты ОСБ могут применяться только для возведения промышленных помещений

Румынские сип-панели, цена

Выбрать и приобрести экономически выгодный утеплитель

Если вы использовали заводские панели, то утеплитель в них уже есть. Он может представлять собой обработанные септиком опилки, пенополистирол или другой утеплитель. Если же каркас дома вы планируете утеплять самостоятельно, то необходимо выбрать утеплитель для каркасно-щитового дома.

Утепление каркасного дома

Для внешнего утепления лучше всего подойдет пенопласт. Листы пенопласта легкие, достаточно теплые, монтировать их просто. Пенопластовые листы сажают на клей. Лучше всего взять 5-см листы и обложить в два слоя внахлест, чем один слой 10 см. Двумя слоями мы убираем возникающие мостики холода. Для утепления внутренней стены лучше пенопласт не использовать – он имеет неприятный запах. Для внутреннего утепления отлично подходят различные минеральные ваты, которые продаются рулонами или матами. Их также укладывают внахлест и фиксируют между стойками каркаса. Ширина утеплителя должна быть равно по ширине брусу. Не забывайте, что утеплитель для стен может отличаться от утеплителя для кровли или пола.

Особой популярностью сегодня пользуется Роквул, Изовер и Урса (минеральные ваты на основе стекловолокна), позволяющие построить теплый жилой дом.

Таким образом, для утепления вашего каркасно-щитового дома вам потребуется пенопласт и один из видов минеральной ваты для внутреннего утепления стены.

Отзывы реальных владельцев каркасных домов вы найдете тут.

Определение понятий

Говоря о строительстве каркасных домов, следует подразумевать долгосрочные строения для постоянного проживания, ведь именно в этом обычно заинтересованы заказчики. Конечно, по каркасной технологии можно построить и сарай, дачу, домик для летнего отдыха. Но чаще всего ею интересуются для возведения полноценного дома, в котором есть водопровод, канализация, электричество, отопление и прочие важные коммуникации.

Пытаясь рассчитать стоимость работ по строительству каркасного дома, не стоит также выбирать очень сложный проект со множеством балконов, выступов на стенах, с зимним садом, бассейном и так далее. Это сильно исказит представление о цене строительства.

Итак, рассмотрим, во сколько обойдется строительство дома на 110-140 кв. м с двумя этажами и всеми базовыми удобствами, учитывая стоимость материалов и работ.

Что входит в оплату под ключ, кроме базовых услуг

Если вы заказываете строительство под ключ, вы ждете, что построенный дом будет сразу готов к заселению. Сравнивая цену строительства под ключ с ценами на отдельные работы, вы можете видеть, что первая цена выше. Все дело в том, что человек, не разбирающийся в строительстве, не учитывает стоимость некоторых работ, которые учитываются при формировании стоимости м2.

• монтаж внутренних каркасных перегородок
• утепление пола
• чистовой пол, ламинат или паркет
• чистовая лестница из дуба или другого материала
• отделка цоколя
• окраска стен
• разводка электричества и установка электрощитка
• заземление
• разводка труб и отопления
• установка радиаторов или теплого пола
• монтаж котла
• установка септика для очистки стока
• скважина и устройство очистки воды

Цена щитового дома от застройщика

Щитовые дома представляют собой постройки, в основе которых лежат щиты или СИП панели. Также их называют сэндвич панели, так как такие щиты имеют конструкцию бутерброда или пирога: стенки состоят из ОСБ, а внутри находятся слои утеплителя, ветрозащиты и гидроизоляции. Заводское производство гарантирует качество будущих стен. В качестве утеплителя используется пенополистирол. Подробнее о строительстве щитовых домов читайте тут.

Строительство щитового дома

Сколько стоит построить каркасный дом под ключ из сип-панелей? Для этого проведем расчёт количества панелей, подсчитав, сколько материала потребуется для:

• всех стен
• пола (не забудьте про второй этаж или мансарду, если они будут)
• кровли

СИП-панели предлагаются различных размеров, от которых зависит цена:

• 2800x625x174-55$
• 2500х1250х124 -90$
• 2500х1250х174 -100$
• 2500х1250х224 -110$
• 2800х1250х124 -100$
• 2800х1250х174 -115$
• 2800х1250х224 -125$

Доставка, как правило, оплачивается отдельно, если иное не предусмотрено фирмой. В зависимости от размера дома потребуется от 50 панелей. Стоимость м2 дома под ключ составляет 150-1 500 долларов в зависимости от сложности проекта и архитектурных форм.

Затраты на отделку

Как и в случае ремонта квартиры, здесь все будет зависеть от ваших предпочтений. Отделка может быть эконом-варианта или дизайнерский ремонт люкс-класса. Расчет можно произвести, исходя из стоимости планируемых отделочных материалов.

Отдельно стоит упомянуть работы с коммуникациями. Эти работы лучше доверить профессиональной бригаде с составлением договора и гарантий. Стоимость работ по каждой из коммуникаций рассчитать самостоятельно весьма сложно. Можете обратиться в специализированный магазин с проектом, который мы должны были сделать при проектировании. Там вам смогут примерно подсчитать стоимость и, возможно, даже назовут примерную стоимость работ.

Отдельно стоит упомянуть расчет стоимости при покупке домокомплекта. Сейчас в России стало очень много заводов-производителей готовых комплектов домов. Предлагают проекты из СИП-панелей и щитовые дома по финской технологии. В случае выбора такой технологии возведения дома окончательную стоимость дома без коммуникаций вы получите сразу при проектировании дома. Такой дом собирается по принципу конструктора и поставляется в комплекте со всеми необходимыми материалами.